141 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 92 m² · constr. 1962 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630671189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
46080630671189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 288 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 264 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 386 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 266 927 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 561 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 400 140 $ Poids 83 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 414 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 71 251 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 636 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 055 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 187 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 248 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 327 889 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 803 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 040 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 577 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 465 627 $ Poids 61 % |
| 12 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 706 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.