213 Rue SAINT-ANDRE · Cowansville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 90,1 m² · constr. 1967 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630671471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
46080630671471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 242 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 381 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 646 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 395 700 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 498 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 72 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 317 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 324 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 479 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 448 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 395 280 $ Poids 63 % |
| 10 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 715 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 427 370 $ Poids 61 % |
| 11 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 727 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 445 320 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 536 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 176 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.