221 Rue SAINT-ANDRE · Cowansville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 102,3 m² · constr. 1970 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630671830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
46080630671830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 208 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 409 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 398 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 563 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 366 818 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 694 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 359 $ Poids 79 % |
| 6 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 744 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 147 125 $ Poids 78 % |
| 7 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 671 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 424 211 $ Poids 76 % |
| 9 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 290 786 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 312 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 641 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 756 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −39 370 $ | 392 167 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.