112 Rue OTTAWA · Cowansville
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 90,4 m² · constr. 1940 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 146 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630673321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
46080630673321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 13 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 487 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 396 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 288 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 382 612 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 747 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 344 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 66 947 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 146 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 929 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 222 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 490 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 395 976 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 466 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 022 $ Poids 61 % |
| 11 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 518 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 788 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.