115 Rue OTTAWA · Cowansville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 133,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630673637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
46080630673637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 31 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 490 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 397 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 71 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 319 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 916 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 430 600 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 723 $ Poids 58 % |
| 6 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 332 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 452 $ Poids 57 % |
| 7 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 686 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 710 $ Poids 55 % |
| 9 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 851 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 544 $ Poids 54 % |
| 10 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 977 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 494 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 966 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 135 $ Poids 53 % |
| 12 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 332 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 452 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.