119 Rue OTTAWA · Cowansville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 115,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630673926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
46080630673926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 371 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 63 970 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 362 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 938 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 841 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 368 185 $ Poids 72 % |
| 5 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 639 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 144 893 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 638 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 374 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 292 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 269 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 439 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 179 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 393 $ Poids 67 % |
| 10 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 945 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 752 $ Poids 62 % |
| 11 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 728 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 268 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 442 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 809 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.