120 Rue OTTAWA · Cowansville
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 85 m² · constr. 1945 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630673940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
46080630673940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 7 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 118 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 295 233 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 508 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 401 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 64 931 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 540 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 383 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 543 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 383 450 $ Poids 66 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 231 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 370 590 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 841 $ Poids 60 % |
| 10 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 341 874 $ Poids 57 % |
| 11 | 315, rue d'Ottawa, Cowansville 2025-02-24 · 296 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 444 534 $ Poids 52 % |
| 12 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 425 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 122 212 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.