101 Rue GOYER · Cowansville
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 41,4 m² · constr. 1934 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630674188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
46080630674188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 2 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Draper, Cowansville 2026-02-10 · 178 m · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 124 $ Poids 24 % |
| 2 | 230, rue Barker, Cowansville 2024-04-29 · 447 m · Vendu 190 000 $ (3 276 $/m²) 58 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 813 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −60 062 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.