110 Rue GOYER · Cowansville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 122,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630674682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
46080630674682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 386 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 65 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 304 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 382 349 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 466 $ Poids 70 % |
| 5 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 442 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 373 527 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 318 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 303 872 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 941 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 296 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 297 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 870 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 398 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 280 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 498 $ Poids 57 % |
| 12 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 653 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 149 489 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.