107 Rue GOYER · Cowansville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 127,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630674708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
46080630674708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 384 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 67 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 383 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 857 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 273 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 911 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 272 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 953 $ Poids 70 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 815 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 412 898 $ Poids 67 % |
| 6 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 398 338 $ Poids 66 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 917 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 432 $ Poids 61 % |
| 8 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 814 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 798 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 260 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 316 454 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 980 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 313 $ Poids 55 % |
| 12 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 906 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 483 936 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.