114 Rue GOYER · Cowansville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 105,3 m² · constr. 1938 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630674912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
46080630674912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 323 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 314 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 415 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 631 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 137 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 725 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 180 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 031 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 204 $ Poids 79 % |
| 7 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 477 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 431 222 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 443 524 $ Poids 69 % |
| 10 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 363 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 60 850 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 857 $ Poids 65 % |
| 12 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 798 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 347 112 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.