102 Rue LOISELLE · Cowansville
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 127,3 m² · constr. 1967 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 219 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630675342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
46080630675342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 425 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +717 $ | 75 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 357 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 228 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 420 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 223 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 405 471 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 796 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 439 219 $ Poids 68 % |
| 6 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 772 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 438 403 $ Poids 66 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 938 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 613 $ Poids 60 % |
| 8 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 981 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 981 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 236 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 347 664 $ Poids 58 % |
| 11 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 914 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 484 124 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 456 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.