106 Rue LOISELLE · Cowansville
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 134,8 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 213 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630675751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
46080630675751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 347 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 269 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 459 $ Poids 80 % |
| 3 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 383 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −2 866 $ | 73 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 780 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 444 226 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 965 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 147 $ Poids 61 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 881 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 498 157 $ Poids 58 % |
| 7 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 530 $ Poids 57 % |
| 8 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 431 741 $ Poids 56 % |
| 9 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 262 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 399 367 $ Poids 54 % |
| 10 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 900 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 218 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 990 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 382 101 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 470 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 593 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.