115 Rue LOISELLE · Cowansville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630675865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
46080630675865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 429 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 402 243 $ Poids 90 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 435 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 388 179 $ Poids 85 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 402 $ Poids 83 % |
| 6 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 339 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 72 935 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 231 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 475 941 $ Poids 71 % |
| 8 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 633 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −6 041 $ | 137 247 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 247 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 622 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 417 $ Poids 65 % |
| 11 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 457 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 151 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 329 469 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.