112 Rue LOISELLE · Cowansville
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 71,7 m² · constr. 2011 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630675981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
46080630675981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 107 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 292 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 893 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 359 590 $ Poids 51 % |
| 3 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 535 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 118 056 $ Poids 50 % |
| 4 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 661 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 373 828 $ Poids 41 % |
| 5 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 335 $ Poids 36 % |
| 6 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 514 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 396 $ Poids 34 % |
| 7 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 121 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 405 293 $ Poids 30 % |
| 8 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 418 801 $ Poids 28 % |
| 9 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 774 $ Poids 23 % |
| 10 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 535 m · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −5 408 $ | 125 042 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 402 588 $ Poids 18 % |
| 12 | 134, Rue Décarie, Cowansville 2024-03-20 · 435 m · Vendu 181 500 $ (2 249 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 237 690 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.