1205 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 175,2 m² · constr. 1920 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630676421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
46080630676421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 657 661 $ Poids 61 % |
| 2 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 632 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 411 369 $ Poids 59 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 591 $ Poids 46 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 319 $ Poids 45 % |
| 5 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 962 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 066 $ Poids 40 % |
| 6 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 708 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 721 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 613 $ Poids 32 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 856 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 189 $ Poids 31 % |
| 10 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 508 283 $ Poids 30 % |
| 11 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 364 816 $ Poids 29 % |
| 12 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 735 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 235 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.