1159 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
401 100 $
Autre · 1 616 $/m² · 248,2 m² · constr. 1872 · terrain 1 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630676684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
46080630676684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 212 m · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 206 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 659 m · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 657 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 683 224 $ Poids 60 % |
| 4 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 894 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 433 528 $ Poids 55 % |
| 5 | 129-131-133, rue Caroline, Cowansville 2025-06-30 · 649 m · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 856 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 790 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 358 $ Poids 53 % |
| 7 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 564 $ Poids 51 % |
| 8 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 477 $ Poids 47 % |
| 9 | 153, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-12-16 · 680 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +84 097 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 924 526 $ Poids 46 % |
| 10 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 787 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −25 774 $ | 262 988 $ Poids 45 % |
| 11 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 365 329 $ Poids 43 % |
| 12 | 130-132, rue Loiselle, Cowansville 2024-12-23 · 171 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 617 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.