1143 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630676817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
46080630676817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 34 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 433 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −1 791 $ | 71 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 260 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 381 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 415 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 198 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 991 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 640 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 431 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 859 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 455 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 83 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 329 989 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 734 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 648 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 509 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 299 715 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 291 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 398 049 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 384 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 611 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.