1131-1133 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
397 500 $
Autre · 1 743 $/m² · 228 m² · constr. 1986 · terrain 1 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6253
Usage
Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir (cordonnerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630677940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
46080630677940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 41 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 238 m · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 235 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 595 m · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 840 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 498 050 $ Poids 69 % |
| 4 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 734 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 301 789 $ Poids 65 % |
| 5 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 205 m · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 234 $ Poids 64 % |
| 6 | 129-131-133, rue Caroline, Cowansville 2025-06-30 · 585 m · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 291 $ Poids 61 % |
| 7 | 153, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-12-16 · 734 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 093 $ Poids 61 % |
| 8 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 063 $ Poids 60 % |
| 9 | 116 et 118, rue Beauregard, Cowansville 2025-12-02 · 169 m · Vendu 350 000 $ (1 812 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 581 $ Poids 59 % |
| 10 | 1409-1411, rue du Sud, Cowansville 2025-11-17 · 409 m · Vendu 265 000 $ (1 355 $/m²) 195,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 423 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 610 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.