1018 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 235,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630678643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
46080630678643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 823 $ Poids 56 % |
| 2 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 945 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 786 451 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 664 946 $ Poids 54 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 847 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 219 $ Poids 45 % |
| 5 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 993 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 840 818 $ Poids 34 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 930 $ Poids 31 % |
| 7 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 640 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 189 $ Poids 27 % |
| 8 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +60 060 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 751 405 $ Poids 26 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 858 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 620 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 787 $ Poids 16 % |
| 11 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 925 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 342 689 $ Poids 14 % |
| 12 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 168 513 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.