1000 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
581 200 $
Autre · 1 862 $/m² · 312,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
32 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 333 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630678914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
46080630678914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 398 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 532 m · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 023 897 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 604 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 593 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 940 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 952 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 890 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 511 $ Poids 52 % |
| 6 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 507 $ Poids 50 % |
| 7 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 608 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 597 058 $ Poids 48 % |
| 8 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 132 m · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 203 $ Poids 43 % |
| 9 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 129 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +82 917 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 778 325 $ Poids 37 % |
| 11 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 962 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +76 672 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 990 948 $ Poids 26 % |
| 12 | 212-216, rue d'Oxford, Cowansville 2024-12-09 · 605 m · Vendu 410 000 $ (1 610 $/m²) 254,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 576 021 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.