133 Rue JOLIETTE · Cowansville
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 138,6 m² · constr. 2008 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630680544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
46080630680544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 810 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 625 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 850 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 543 995 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 629 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 507 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 85 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 685 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −30 407 $ | 351 403 $ Poids 63 % |
| 6 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 738 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −30 819 $ | 352 508 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 14 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 377 $ Poids 58 % |
| 8 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 759 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 328 932 $ Poids 54 % |
| 9 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 704 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 334 473 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 412 863 $ Poids 53 % |
| 11 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 849 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −56 432 $ | 638 731 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 446 264 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.