137 Rue JOLIETTE · Cowansville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 127,2 m² · constr. 2008 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630680572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
46080630680572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 516 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 81 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 642 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 911 $ Poids 63 % |
| 3 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 824 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 357 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 798 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 668 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 753 $ Poids 59 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 842 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 520 294 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 481 757 $ Poids 52 % |
| 8 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 427 189 $ Poids 52 % |
| 9 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 038 $ Poids 51 % |
| 10 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 28 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 024 $ Poids 50 % |
| 11 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 307 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 506 116 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 602 457 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.