141 Rue JOLIETTE · Cowansville
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 126,4 m² · constr. 2008 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630680601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
46080630680601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 525 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 81 451 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 334 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 655 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 836 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 286 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 680 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 330 $ Poids 60 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 836 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 518 631 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 480 306 $ Poids 53 % |
| 8 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 722 $ Poids 52 % |
| 9 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 425 850 $ Poids 51 % |
| 10 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 307 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 504 536 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 600 579 $ Poids 49 % |
| 12 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 41 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 017 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.