125 Rue JOLIETTE · Cowansville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 105,7 m² · constr. 1968 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630680627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
46080630680627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 156 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 416 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 457 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 634 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 368 979 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 624 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 716 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 020 $ Poids 80 % |
| 6 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 701 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −4 531 $ | 148 095 $ Poids 79 % |
| 7 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 883 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 751 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 432 157 $ Poids 67 % |
| 9 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 479 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 69 210 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 292 861 $ Poids 64 % |
| 11 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 685 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −39 370 $ | 398 755 $ Poids 64 % |
| 12 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 695 m · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 409 395 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.