116 Rue JOLIETTE · Cowansville
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630681190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
46080630681190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 39 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 174 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 407 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 677 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 714 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −5 286 $ | 144 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 771 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 580 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 359 560 $ Poids 78 % |
| 7 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 322 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 938 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 694 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 422 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 959 $ Poids 74 % |
| 10 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 312 467 $ Poids 68 % |
| 11 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 633 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 496 339 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 739 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −39 370 $ | 390 617 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.