130 Rue OTTAWA · Cowansville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 107,4 m² · constr. 1945 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630682729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
46080630682729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
389 400 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 463 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 169 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 420 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 581 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 138 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 567 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 136 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 491 $ Poids 77 % |
| 7 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 320 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 61 474 $ Poids 74 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 608 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 436 130 $ Poids 70 % |
| 9 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 834 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 895 $ Poids 69 % |
| 10 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 843 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 363 867 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 648 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 462 692 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.