122-124 Rue OTTAWA · Cowansville
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 183,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630683150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
46080630683150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 675 404 $ Poids 55 % |
| 2 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 908 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 943 $ Poids 43 % |
| 3 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 228 $ Poids 33 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 243 $ Poids 32 % |
| 5 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 408 795 $ Poids 31 % |
| 6 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +67 696 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 726 725 $ Poids 31 % |
| 7 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +61 488 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 695 250 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 721 $ Poids 29 % |
| 9 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −31 252 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 660 093 $ Poids 28 % |
| 10 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 524 $ Poids 27 % |
| 11 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 435 619 $ Poids 27 % |
| 12 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 609 895 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.