103 Rue LOUISE · Cowansville
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 83,5 m² · constr. 1987 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 172 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630684750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
46080630684750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 29 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 40 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 312 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 319 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 312 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 490 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 436 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +5 392 $ | 76 504 $ Poids 68 % |
| 6 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 942 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 342 166 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 660 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 379 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 558 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 380 276 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 124 $ Poids 57 % |
| 10 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 260 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 367 250 $ Poids 56 % |
| 11 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 103 $ Poids 52 % |
| 12 | 315, rue d'Ottawa, Cowansville 2025-02-24 · 230 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 507 899 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.