105 Rue DRAPER · Cowansville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630686083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
46080630686083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 75 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 176 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 444 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 403 178 $ Poids 89 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 492 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 389 069 $ Poids 84 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 143 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 388 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 376 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 71 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 168 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 464 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 623 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 133 008 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 474 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 408 $ Poids 64 % |
| 11 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 767 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 216 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 330 172 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.