Rue BREAULT · Cowansville
Valeur estimée
247 700 $
Autre · constr. 2000 · terrain 4 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 84 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630686547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
46080630686547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 4 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 184 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 188 m · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 237 600 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 200 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 255 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 302 074 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 315 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 427 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 289, rue Barker, Cowansville 2026-05-19 · 257 m · Vendu 131 250 $ (1 563 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 146 030 $ Poids 66 % |
| 7 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 66 % |
| 8 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 189 m · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 957 $ Poids 65 % |
| 9 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 383 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 79 727 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Draper, Cowansville 2026-02-10 · 106 m · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 614 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 63 % |
| 12 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 477 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 678 $ | 429 679 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.