1105 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
501 800 $
Autre · 1 917 $/m² · 261,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630687074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
46080630687074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 705 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 607 235 $ Poids 69 % |
| 2 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 265 m · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 216 383 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 703 284 $ Poids 63 % |
| 4 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 115 $ Poids 56 % |
| 5 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 350 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −64 313 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 843 545 $ Poids 54 % |
| 6 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 556 m · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 873 $ Poids 54 % |
| 7 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 490 m · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −62 843 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 816 730 $ Poids 49 % |
| 8 | 129-131-133, rue Caroline, Cowansville 2025-06-30 · 545 m · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 480 596 $ Poids 49 % |
| 9 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 803 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 529 877 $ Poids 49 % |
| 10 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 572 $ Poids 44 % |
| 11 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 55 m · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 242 073 $ Poids 42 % |
| 12 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 888 915 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.