103 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 119,5 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630687577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
46080630687577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 440 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 65 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 532 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 374 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 368 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 251 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 774 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 464 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 631 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 48 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 297 516 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 513 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 778 $ Poids 68 % |
| 8 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 391 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 272 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 968 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 147 592 $ Poids 63 % |
| 11 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 76 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 366 295 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 094 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.