114 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 74,3 m² · constr. 1953 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 134 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630687802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
46080630687802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 10 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 313 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +17 648 $ | 287 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 681 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 317 848 $ Poids 69 % |
| 3 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 652 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 114 355 $ Poids 50 % |
| 4 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 382 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 509 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 866 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 358 629 $ Poids 43 % |
| 6 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 296 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 621 $ Poids 43 % |
| 7 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 893 $ Poids 39 % |
| 8 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 248 415 $ Poids 31 % |
| 9 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 302 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 345 409 $ Poids 30 % |
| 10 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 228 422 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 347 393 $ Poids 21 % |
| 12 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 329 710 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.