116 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 108,9 m² · constr. 1900 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 140 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630687973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
46080630687973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 13 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 387 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 349 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 570 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 139 859 $ Poids 83 % |
| 4 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 379 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 61 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 384 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 240 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 698 $ Poids 74 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 567 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 423 802 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 55 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 276 269 $ Poids 70 % |
| 10 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 542 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 439 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 918 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 312 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 47 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 384 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.