1001 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 318,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630688641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
46080630688641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 945 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +92 575 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 787 984 $ Poids 36 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 922 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +85 988 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 1 000 263 $ Poids 24 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 945 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +85 043 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 845 957 $ Poids 21 % |
| 4 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 975 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 273 $ Poids 16 % |
| 5 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 880 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 201 536 $ Poids 13 % |
| 6 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 981 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +157 677 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 910 554 $ Poids 11 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +88 337 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 853 026 $ Poids 8 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 811 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +97 689 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 669 158 $ Poids 6 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 210 127 $ Poids 5 % |
| 10 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +175 901 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 867 247 $ Poids 5 % |
| 11 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 637 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 524 216 $ Poids 4 % |
| 12 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −125 293 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 913 538 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.