977 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 140 m² · constr. 1930 · terrain 1 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 170 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630688725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
46080630688725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 443 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 401 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 458 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 023 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 837 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 657 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 507 886 $ Poids 65 % |
| 6 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 488 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 71 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 815 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 389 515 $ Poids 59 % |
| 8 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 908 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 849 $ Poids 55 % |
| 10 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 388 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 431 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 762 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 651 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.