965 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 130,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 164 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630688807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
46080630688807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 25 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 371 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 418 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 397 141 $ Poids 85 % |
| 3 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 504 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 68 367 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 480 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 988 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 383 032 $ Poids 72 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 644 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 490 298 $ Poids 68 % |
| 7 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 831 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 755 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 600 $ Poids 65 % |
| 9 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 805 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 376 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 440 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 003 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 149 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 304 615 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.