933 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 190,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630689963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
46080630689963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 854 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 689 978 $ Poids 60 % |
| 2 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 864 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 404 $ Poids 54 % |
| 3 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 271 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 909 $ Poids 53 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 825 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 681 $ Poids 48 % |
| 5 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 853 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 627 $ Poids 48 % |
| 6 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 505 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 548 $ Poids 46 % |
| 7 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 967 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 728 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 165 $ Poids 40 % |
| 9 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 672 140 $ Poids 39 % |
| 10 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 965 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 707 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 779 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 737 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 221 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.