225 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 112,4 m² · constr. 1971 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630691147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
46080630691147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 363 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 72 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 578 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 386 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 716 $ Poids 80 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 68 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 431 594 $ Poids 77 % |
| 5 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 596 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 155 249 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 152 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 420 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 707 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 186 $ Poids 68 % |
| 9 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 925 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 692 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 559 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 334 121 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 251 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 096 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 948 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 585 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.