229 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 165,3 m² · constr. 2018 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 321 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630691327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
46080630691327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 697 865 $ Poids 60 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 678 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 384 $ Poids 56 % |
| 3 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 859 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 375 952 $ Poids 54 % |
| 4 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 780 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 402 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 814 $ Poids 48 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 999 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 629 253 $ Poids 48 % |
| 7 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 730 044 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 576 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 798 $ Poids 45 % |
| 9 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 841 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 403 790 $ Poids 45 % |
| 10 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 711 801 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 570 421 $ Poids 43 % |
| 12 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 806 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −12 041 $ | 383 131 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.