234 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 88,7 m² · constr. 2019 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630691522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
46080630691522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 567 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 56 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 427 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 412 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 315 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 322 094 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 634 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 79 793 $ Poids 69 % |
| 7 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 777 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +17 948 $ | 455 246 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 010 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 653 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 428 703 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 651 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 476 587 $ Poids 59 % |
| 11 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 644 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 461 353 $ Poids 59 % |
| 12 | 315, rue d'Ottawa, Cowansville 2025-02-24 · 247 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 536 803 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.