235 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 113,5 m² · constr. 2018 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 248 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630691597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
46080630691597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 340 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 77 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 613 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 374 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 729 $ Poids 78 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 562 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 173 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 24 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 480 191 $ Poids 75 % |
| 6 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 895 $ Poids 70 % |
| 7 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 911 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 502 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 750 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 690 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 519 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 206 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 501 318 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 572 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 341 478 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 918 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 478 655 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.