237 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 99,6 m² · constr. 2017 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 229 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630691717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
46080630691717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 12 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 554 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 163 278 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 686 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 483 157 $ Poids 79 % |
| 4 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 221 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 497 091 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 761 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +13 461 $ | 476 232 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 761 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 568 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 622 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 410 639 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 272 $ Poids 72 % |
| 10 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 722 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 558 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 597 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 797 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.