238 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 130,9 m² · constr. 2022 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630691722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
46080630691722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 376 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 82 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 313 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 642 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 436 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 983 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 429 188 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 944 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 518 919 $ Poids 56 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 990 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 637 $ Poids 56 % |
| 7 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 612 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 130 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 998 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 651 746 $ Poids 54 % |
| 9 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 131 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 411 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 444 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 659 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 337 $ Poids 53 % |
| 12 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 952 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 125 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.