140 Rue OTTAWA · Cowansville
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 75,8 m² · constr. 1979 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630692179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
46080630692179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
389 400 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 146 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 299 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 308 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 115 457 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 321 216 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 249 $ Poids 55 % |
| 5 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 652 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 362 108 $ Poids 54 % |
| 6 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 604 $ Poids 48 % |
| 7 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 341 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 514 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +2 696 $ | 70 934 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 840 $ Poids 41 % |
| 10 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 678 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 636 $ Poids 39 % |
| 11 | 315, rue d'Ottawa, Cowansville 2025-02-24 · 177 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 473 138 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 044 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.