136 Rue GOYER · Cowansville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 103,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630693699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
46080630693699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
389 200 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 223 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −24 172 $ | 431 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 460 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 165 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 490 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 417 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 1 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 651 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −11 217 $ | 460 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 476 746 $ Poids 72 % |
| 8 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 065 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 469 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 904 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 464 807 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 711 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 722 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.