235 Rue OTTAWA · Cowansville
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630693894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
46080630693894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
389 200 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 39 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 172 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 413 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 455 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 149 193 $ Poids 91 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 532 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 371 967 $ Poids 84 % |
| 4 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 54 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 475 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 689 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 428 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 529 $ Poids 73 % |
| 7 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 458 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 004 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 850 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 171 $ Poids 69 % |
| 11 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 196 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 69 809 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 450 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 839 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.