133 Rue GOYER · Cowansville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 151,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 219 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630694486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
46080630694486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 31 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 393 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 407 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 449 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 818 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 809 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 732 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 516 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 884 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 607 390 $ Poids 55 % |
| 6 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 772 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 434 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 054 $ Poids 52 % |
| 8 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 779 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 529 216 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 860 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 405 767 $ Poids 49 % |
| 10 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −35 773 $ | 361 719 $ Poids 48 % |
| 11 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 755 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 270 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.