118 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 89,2 m² · constr. 1961 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630697122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
46080630697122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 1 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 261 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 557 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 393 597 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 508 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 69 869 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 658 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 351 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 562 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 379 941 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 321 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 322 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 32 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 569 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 249 $ Poids 61 % |
| 11 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 555 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 130 772 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 418 224 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.